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台南推薦買房 輕鬆享東區生活圈|三房雙陽台含車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化胡桃鉗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.569 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.65 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：12.939 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買名單，特別適合重視生活機能、預算有限但追求東區資產的家庭，或是願意投入資金自行裝潢的買家。
主要理由如下：
- 地點與性價比優異：在台南東區能擁有 998 萬、每坪 24 萬含車位的水準，且具備邊間採光優勢，對於自住需求而言是非常具競爭力的選擇。
- 生活與學區資源豐富：對面警察分局增加安全感，騎車五分鐘達醫院與公園，加上優良學區，無論是家庭自住或未來轉手、出租，都有穩健的支撐。
- 社區管理完善：一梯三戶與 24 小時管理的配置，在老社區中難得，能有效提升居住品質。
建議： 在簽訂合約前，務必確認房屋結構安全狀況，並預留足夠的裝潢與老屋修繕預算。同時，建議與銀行確認老屋貸款條件，以確保購屋資金規劃無虞。
問與答
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莊媛惠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊媛惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-575403
訂閱：2 (加入)
安南實證 加盟店
經紀業名稱: 實證不動產有限公司
證號: (110)登字第393366號
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從事房產行業近約4年多的時間，努力持續學習一直是我的主要目標，只為成就每位信任我的客人，過程中每個物件總能帶給我在更專業的路上前進，使命必達、全力以赴是我對客人的回報，不因物件種類有所不同，信任的你，負責的我，愛與感恩，成就三方圓滿。
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